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[西渡社区] 怎样看待2019年西渡的房价走势

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  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-10-1 11:03
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2019-6-21 17:07:31 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    2019年即将过半,前几天几家房产中介兜了一下,毛估估和最高时比
    均价
    差不多下跌了四分之一左右,为什么地铁通了价格反而下来了呢?各位有什么见解?未来趋势会如何发展?

  • TA的每日心情
    开心
    2013-6-11 10:46
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    推荐
    发表于 6 天前 | 只看该作者
    整个上海都在跌,何况西渡?
    本来就是市区跌一点,郊区跌2点,或更多。没办法。
    西渡是没法跟老闵行比的。一江之隔。区位度不同,配套差了不少。以后跟老闵行的价差会越来越大。
    如果你想保值,就往市区跑。如果对学区不在意,西渡性价算高的了。
    我长期看好西渡的未来,早晚都会开花的,只是花期长了点。

    该用户从未签到

    推荐
    发表于 2019-6-21 19:39:51 | 只看该作者
    按道理讲地铁开通西渡房价应该大涨才是,就算不涨,因为地铁开通,西渡是地铁5号线沿线可以讲是最大的收益者,房价肯定是坚挺的。以目前房租来看,涨了很多,比如地铁站附近40平方左右简装的过去才1千元左右,地铁开通后现在要2千多块,而且西渡的房子非常好租,业主根本不用考虑房子借不出去。
    你讲的这个跌的最猛,只是西渡房产市场中的个案,并不能反映西渡房产真实的市场行情。
    比如,有些西渡业主,为了尽快置换到中国铁建香榭国际或是其他楼盘,但由于目前的房产销售市场低靡,只能急于低价出售,否则首付不够无法完成交易?;褂幸恍┪侍夥恳仓荒芗庇诘图鄢鍪?。这样一来,由于目前房地产市场低靡,为了多做成房产交易,加之中介之间的竞争,有些房产中介就利用这些低价交易案例便进行对外炒作并忽悠业主,不懂行情或急于房产变现,只能跟进,其实这是对西渡房地产市场真实的误解,如果你有房,不急于用钱,谁会愿意低于市场价出售自已的房产?西渡房价肯定要涨。

  • TA的每日心情
    难过
    2014-9-14 15:39
  • 签到天数: 11 天

    [LV.3]偶尔看看II

    沙发
    发表于 2019-6-21 17:57:11 | 只看该作者
    西渡跌的最猛。 其它地方只是微跌。

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2019-6-21 19:19:05 来自手机 | 只看该作者
    zhyong_ic 发表于 2019-6-21 17:57
    西渡跌的最猛。 其它地方只是微跌。

    市区长寿路德怡园高层67平,650万,跌到430万,跌了220万,这是微跌吗?
  • TA的每日心情
    擦汗
    2013-6-14 22:33
  • 签到天数: 42 天

    [LV.5]常住居民I

    5#
    发表于 2019-6-21 20:04:44 | 只看该作者
    利多出尽是利空了解下。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-10-1 11:03
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    6#
     楼主| 发表于 2019-6-21 21:52:31 | 只看该作者
    西渡滨江 分析的有道理,很多时候房价都是中介说了算。年后西渡的成交量应该没有几套,个别现象不足以说明真实房价。
  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-12 22:26
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    7#
    发表于 2019-6-21 23:52:29 | 只看该作者
    地铁本来就是炒的预期,开通前就把预期涨好了,开通以后只会涨租金不会涨房价??纯辞嗥?7号线开通的时候涨了没有,都是开通前就涨好了

    该用户从未签到

    8#
    发表于 2019-6-22 16:23:14 | 只看该作者
    杨继仁 发表于 2019-6-21 21:52
    西渡滨江 分析的有道理,很多时候房价都是中介说了算。年后西渡的成交量应该没有几套,个别现象不足以说明 ...

    他讲的你也信
  • TA的每日心情
    慵懒
    2017-10-1 11:03
  • 签到天数: 76 天

    [LV.6]常住居民II

    9#
     楼主| 发表于 2019-6-22 17:24:18 | 只看该作者
    请你理性分析下哈!
  • TA的每日心情
    开心
    前天 14:09
  • 签到天数: 1182 天

    [LV.10]以坛为家III

    10#
    发表于 2019-6-22 20:13:05 | 只看该作者
    呵呵 西渡应该涨到4
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